余雅文的问答 大家都在问>

• 已解决 首次购买二手房要缴多少税？

  答:您好！首次购买二手房，买家（下家）需要承担一个契税1%，还有1%的中介费，还有工本费，印花税，大概就几百块钱。这是按照卖家各付的价格。二手房还分满五年和不满五年（即产证办下来的日期到交易的日期）不满五年：如果卖家的房子是二手买进的，卖家有一个营业税5.65%，还有一个个人所得税1%。如果卖家的房子是动迁房或者售后公房的话，卖家需付个人所得税1%，满五年免征营业税和个人所得税。如果卖家要求到手价格，那么这些税费需由买家承担。 如果满意我的答案，请点满意。

  二手房 税
  2012-09-11

• 已解决 买二手房买方房需要付些什么税

  答:您好！公证时是不需要费用的，只有在交易过户的时候才需要交税。首先，如果您买的房子是普通住宅（即面积90平米以下总房价款在200万以下）的话，只需交一个契税，即合同价的1%，还有其他的手续交易费，工本费，印花税加起来差不多就几百块，还有一个个税，如果上家承诺您买的房子为唯一一套住宅就不需要这个税，如果不是唯一一套住宅还需要交1%的个税。 以上是我为您的问题的解答，如果解决了您的问题请点满意，谢谢！

  二手房 税
  2012-09-06

• 已解决 首次买房子总额20万，首付4万，公积金7000左右，贷款，20年每月多少？25年每月？30年？

  答:首先要看您买的是二手房还是一手房其次要看您是什么时候买前几个月利息刚刚调整过而且二手房必须首付30%贷款只能带70%而且还要看您买的是什么年代的房子如果是70年以后的公积金是不能贷款的如果您说的首付是4万的话还不够首付的至少需要6万才行其他的贷款可能贷不了14万还需要组合贷就是公积金贷一部分商业贷款一部分希望您完善您的问题我再给您解答

  贷款 公积金 买房 首付
  2012-09-06